Kompletní vzor smlouvy o dílo: Stáhněte si ověřený PDF dokument

Základní náležitosti smlouvy o dílo

Při uzavírání smlouvy o dílo je naprosto zásadní věnovat pozornost základním náležitostem, které musí tento důležitý právní dokument obsahovat. V první řadě je nezbytné přesně identifikovat smluvní strany, tedy objednatele a zhotovitele. U fyzických osob se uvádí jméno, příjmení, datum narození a adresa trvalého bydliště, u právnických osob pak název společnosti, IČO, sídlo a údaj o zápisu v obchodním rejstříku včetně osoby oprávněné jednat jménem společnosti.

Klíčovým prvkem smlouvy je přesné vymezení předmětu díla, které musí být jednoznačné a nezaměnitelné. Je třeba detailně popsat, co má být výsledkem činnosti zhotovitele, včetně všech požadovaných parametrů, vlastností a kvalitativních požadavků. Součástí vymezení díla mohou být také přílohy, jako jsou výkresy, technická dokumentace nebo specifikace materiálů.

Další nepostradatelnou součástí je ujednání o ceně díla. Cena může být stanovena pevnou částkou, odhadem nebo způsobem jejího určení. Je vhodné jasně specifikovat, zda je cena konečná nebo zda může dojít k jejím úpravám, a za jakých podmínek. Součástí cenového ujednání by měl být také způsob a termíny plateb, případně výše a podmínky poskytnutí zálohy.

Termín zhotovení díla představuje další zásadní náležitost. Je nutné stanovit, kdy má být dílo dokončeno a předáno objednateli. Může být určen přesným datem nebo lhůtou od podpisu smlouvy či splnění určité podmínky. Doporučuje se také sjednat dílčí termíny pro jednotlivé fáze realizace díla.

Ve smlouvě by neměla chybět ustanovení o způsobu předání a převzetí díla, včetně postupu při zjištění případných vad a nedodělků. Je vhodné upravit, jak bude probíhat kontrola díla během jeho provádění a jaká jsou práva a povinnosti smluvních stran v případě zjištění nedostatků.

Důležitou součástí jsou také ujednání o odpovědnosti za vady a záruce. Je třeba stanovit záruční dobu, rozsah záruky a způsob uplatnění reklamace. Smlouva by měla obsahovat i ustanovení o smluvních pokutách pro případ porušení povinností některou ze smluvních stran.

V neposlední řadě je vhodné ve smlouvě upravit podmínky pro odstoupení od smlouvy, způsob řešení případných sporů a další specifická ustanovení podle povahy konkrétního díla. Všechna tato ustanovení musí být v souladu s platnou legislativou, především s občanským zákoníkem, který obsahuje základní právní úpravu smlouvy o dílo.

Pro zajištění právní jistoty obou stran je důležité, aby smlouva byla uzavřena písemně a byla podepsána oprávněnými osobami. Veškeré změny a dodatky ke smlouvě by měly být rovněž provedeny písemnou formou a odsouhlaseny oběma stranami.

Smluvní strany a jejich identifikace

V této části smlouvy o dílo jsou uvedeny základní identifikační údaje obou smluvních stran, které jsou nezbytné pro platné uzavření smluvního vztahu. Na straně objednatele vystupuje společnost Stavební práce Praha s.r.o., se sídlem na adrese Václavské náměstí 123/4, Praha 1, PSČ 110 00, IČO: 12345678, DIČ: CZ12345678, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 98765. Společnost je zastoupena jednatelem Ing. Janem Novákem, který je oprávněn jednat jménem společnosti samostatně v plném rozsahu. Kontaktní údaje zahrnují telefonní číslo +420 123 456 789 a emailovou adresu info@stavebniprace.cz. Bankovní spojení je vedeno u České spořitelny, a.s., číslo účtu 1234567890/0800.

Na straně zhotovitele figuruje fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, pan Josef Svoboda, s místem podnikání Na Příkopě 456/7, Praha 1, PSČ 110 00, IČO: 87654321, zapsaný v živnostenském rejstříku vedeném Živnostenským úřadem města Prahy. Zhotovitel je plátcem DPH s přiděleným DIČ: CZ87654321. Pro účely této smlouvy uvádí kontaktní údaje: mobilní telefon +420 987 654 321 a email josef.svoboda@email.cz. Bankovní spojení zhotovitele je vedeno u Komerční banky, a.s., číslo účtu 0987654321/0100.

Obě smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právním úkonům a jejich způsobilost není nikterak omezena. Zároveň prohlašují, že jsou oprávněny k podnikání v oblasti předmětu této smlouvy a disponují všemi potřebnými oprávněními, licencemi a certifikáty nezbytnými pro realizaci díla. Smluvní strany dále potvrzují, že nejsou v úpadku, nebyl na ně podán insolvenční návrh, nejsou v likvidaci ani v obdobné situaci podle právního řádu země jejich sídla.

Pro účely komunikace a doručování písemností stanovují smluvní strany své kontaktní osoby. Za objednatele je kontaktní osobou ve věcech technických Ing. Petr Dvořák, stavební dozor, tel.: +420 234 567 890, email: dvorak@stavebniprace.cz. Ve věcech smluvních je oprávněn jednat výhradně jednatel společnosti. Za zhotovitele je kontaktní osobou pan Josef Svoboda osobně, případně jím písemně pověřený stavbyvedoucí Ing. Martin Malý, tel.: +420 345 678 901, email: maly.martin@email.cz.

Smluvní strany se zavazují neprodleně písemně informovat druhou stranu o jakýchkoliv změnách v uvedených údajích, zejména o změnách v osobách oprávněných jednat za smluvní stranu, změnách kontaktních údajů, bankovního spojení či daňových údajů. V případě nesplnění této informační povinnosti nese příslušná smluvní strana odpovědnost za případné škody vzniklé v důsledku neoznámení změn údajů.

Předmět díla a jeho specifikace

Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel provede pro objednatele dílo spočívající v kompletní rekonstrukci bytové jednotky č. 357 nacházející se na adrese Květinová 25, Praha 4, včetně všech souvisejících prací a dodávek materiálu. Předmětem díla je zejména celková modernizace koupelny a kuchyně, výměna podlahových krytin, elektroinstalace a vodovodních rozvodů.

Zhotovitel se zavazuje provést veškeré stavební práce v rozsahu projektové dokumentace vypracované Ing. Janem Novákem ze dne 15.3.2025, která tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 1. Součástí díla je také dodávka a montáž veškerého vybavení specifikovaného v položkovém rozpočtu, který je přílohou č. 2 této smlouvy.

V rámci realizace díla budou provedeny následující práce a dodávky: kompletní demolice původního bytového jádra, vybudování nového jádra z pórobetonových tvárnic, instalace nové elektroinstalace včetně rozvaděče, rozvody vody a kanalizace, dodávka a montáž zařizovacích předmětů v koupelně (vana, umyvadlo, WC), pokládka keramických obkladů a dlažeb, instalace SDK podhledů, výměna všech interiérových dveří včetně zárubní, montáž nové kuchyňské linky včetně spotřebičů, malířské a natěračské práce.

Zhotovitel prohlašuje, že se důkladně seznámil s projektovou dokumentací, místem realizace díla a všemi okolnostmi, které mohou mít vliv na provádění díla. Zhotovitel potvrzuje, že je plně kvalifikován k provedení díla a disponuje všemi potřebnými oprávněními, technickým vybavením a odbornými znalostmi nezbytnými k řádnému provedení díla.

Součástí předmětu díla je rovněž zajištění všech potřebných povolení a souhlasů, provedení předepsaných zkoušek a revizí, zajištění likvidace vzniklého odpadu v souladu s platnými předpisy, průběžný úklid staveniště a závěrečný úklid po dokončení všech prací. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat platné technické normy, bezpečnostní předpisy a postupovat s náležitou odbornou péčí.

Veškeré změny oproti schválené projektové dokumentaci musí být předem písemně odsouhlaseny objednatelem. Zhotovitel se zavazuje používat pouze kvalitní materiály a výrobky v první jakostní třídě, které odpovídají schváleným standardům a jsou opatřeny příslušnými certifikáty. Případné vícepráce nebo méněpráce budou řešeny písemným dodatkem k této smlouvě včetně jejich ocenění dle jednotkových cen uvedených v položkovém rozpočtu.

Cena díla a platební podmínky

Smluvní strany se dohodly na celkové ceně díla, která činí XXX XXX Kč bez DPH. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty v zákonné výši platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Tato cena je stanovena jako pevná a nejvýše přípustná, přičemž zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací díla, včetně nákladů na materiál, pracovní sílu, dopravu, režijní náklady, pojištění a další související výdaje. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že je s rozsahem díla seznámen a že cena obsahuje všechny náklady nutné k řádnému dokončení díla.

Platební podmínky jsou stanoveny následovně: Objednatel se zavazuje uhradit cenu díla na základě daňových dokladů (faktur) vystavených zhotovitelem. Faktury budou vystavovány postupně podle skutečně provedených prací a dodávek, a to vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce. Podkladem pro vystavení faktury bude soupis provedených prací a dodávek, který musí být předem odsouhlasen technickým dozorem objednatele. Bez tohoto potvrzeného soupisu je faktura neplatná.

Splatnost faktur je stanovena na 30 kalendářních dnů od data jejich doručení objednateli. Faktury musí obsahovat veškeré náležitosti daňového dokladu podle platných právních předpisů. V případě, že faktura nebude obsahovat předepsané náležitosti nebo bude obsahovat nesprávné údaje, je objednatel oprávněn ji vrátit zhotoviteli k přepracování. V takovém případě se přeruší běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne běžet dnem doručení opravené faktury objednateli.

Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu plateb v případě, že zhotovitel neplní některou ze svých povinností stanovených touto smlouvou. Pozastavení plateb může trvat až do doby splnění příslušné povinnosti zhotovitelem. Objednatel je také oprávněn započíst své případné pohledávky vůči zhotoviteli proti jeho nárokům na zaplacení ceny díla.

Zhotovitel se zavazuje, že nebude požadovat během provádění díla žádné zálohy ani přiměřené části ceny díla před jeho dokončením, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak. V případě, že dojde k předčasnému ukončení smlouvy, má zhotovitel nárok na úhradu té části díla, která byla provedena řádně a v souladu se smlouvou do okamžiku ukončení smlouvy.

V případě prodlení s úhradou faktury je objednatel povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši stanovené právními předpisy. Úhrada úroku z prodlení ani smluvní pokuty nezbavuje zhotovitele povinnosti splnit závazek vyplývající ze smlouvy. Veškeré platby budou prováděny v české měně bezhotovostním převodem na bankovní účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy.

Termíny zhotovení a předání díla

Zhotovitel se zavazuje zahájit práce na díle bezprostředně po podpisu této smlouvy a dokončit a předat dílo objednateli nejpozději do [konkrétní datum]. Tento termín je považován za závazný a jeho nedodržení může mít za následek uplatnění smluvních pokut ze strany objednatele. V případě, že nastanou okolnosti, které zhotovitel nemohl předvídat ani ovlivnit, a které brání včasnému dokončení díla, je zhotovitel povinen neprodleně písemně informovat objednatele o těchto skutečnostech a navrhnout nový termín dokončení.

Předání a převzetí díla proběhne na základě předávacího protokolu, který musí být podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejméně 5 pracovních dnů předem termín, kdy bude dílo připraveno k předání. Objednatel je následně povinen nejpozději do 3 pracovních dnů od tohoto oznámení zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.

Dílo bude realizováno podle předem stanoveného harmonogramu prací, který tvoří nedílnou součást této smlouvy. Harmonogram obsahuje jednotlivé etapy realizace díla včetně dílčích termínů pro jejich dokončení. Zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat plnění harmonogramu a v případě zjištění časového skluzu neprodleně přijmout opatření k jeho eliminaci.

V průběhu realizace díla je zhotovitel povinen vést stavební deník, do kterého budou zaznamenávány všechny podstatné skutečnosti týkající se průběhu prací, zejména časový postup prací, jejich jakost, odchylky od projektové dokumentace a jejich zdůvodnění. Objednatel je oprávněn sledovat obsah stavebního deníku a k zápisům připojovat svá stanoviska.

Pokud dojde k přerušení prací z důvodů na straně objednatele, prodlužuje se termín dokončení díla o dobu přerušení prací. Obdobně se postupuje v případě, kdy přerušení prací bylo způsobeno nepříznivými klimatickými podmínkami, které neumožňují realizaci díla v požadované kvalitě. V takovém případě musí být tato skutečnost zaznamenána ve stavebním deníku a odsouhlasena objednatelem.

Předčasné užívání díla nebo jeho části je možné pouze na základě písemné dohody mezi objednatelem a zhotovitelem. V této dohodě musí být stanoveny podmínky předčasného užívání, zejména doba trvání, rozsah předčasně užívané části díla a případná omezení vyplývající z nedokončenosti díla. Předčasné užívání díla nemá vliv na odpovědnost zhotovitele za vady díla ani na běh záruční doby.

Zhotovitel je oprávněn dokončit dílo i před sjednaným termínem, pokud to technologické postupy a koordinace prací umožní. V takovém případě je objednatel povinen řádně dokončené dílo převzít a zaplatit cenu díla ve sjednané výši, jako by bylo dílo dokončeno ve sjednaném termínu.

Práva a povinnosti smluvních stran

Smluvní strany se v rámci této smlouvy o dílo zavazují k vzájemné součinnosti a dodržování stanovených podmínek. Zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a nebezpečí v době sjednané touto smlouvou. Při realizaci díla postupuje zhotovitel samostatně, avšak je vázán pokyny objednatele týkajícími se realizace díla. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu pokynů daných mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.

Objednatel je povinen řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj dohodnutou cenu. Dále je objednatel povinen poskytnout zhotoviteli součinnost nezbytnou pro provedení díla, zejména mu umožnit potřebný přístup k místu provedení díla. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla a zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn požadovat, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem.

Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré příslušné technické a bezpečnostní normy, veškeré platné právní předpisy, které se týkají jeho činnosti při provádění díla. Zhotovitel se zavazuje zajistit v rámci provádění díla především dodržování veškerých předpisů v oblasti bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, požární ochrany a ochrany životního prostředí. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel.

Objednatel je oprávněn průběžně kontrolovat provádění díla, a to kdykoliv v průběhu jeho realizace. Zhotovitel je povinen umožnit objednateli provedení kontroly. Jestliže objednatel zjistí, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. V případě, že zhotovitel tyto vady neodstraní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

Zhotovitel nese odpovědnost za škodu způsobenou všemi osobami a subjekty, které použil či zapojil k plnění díla po celou dobu realizace díla. Stejně tak odpovídá za škodu způsobenou svou činností objednateli nebo třetí osobě na majetku. Zhotovitel je povinen být po celou dobu plnění díla pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených jeho pracovníky, a to do výše odpovídající možným rizikům ve vztahu k charakteru díla a jeho okolí.

V případě zjištění vad či nedodělků v průběhu provádění díla je zhotovitel povinen tyto vady odstranit v přiměřené lhůtě stanovené objednatelem. Neodstraní-li zhotovitel vady díla ani v dodatečné přiměřené lhůtě nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady neodstraní, může objednatel požadovat přiměřenou slevu z ceny díla nebo od smlouvy odstoupit.

Právní dokumenty jsou základem úspěšného podnikání, proto věnujte čas jejich důkladné přípravě a konzultaci s odborníky.

Radmila Procházková

Odpovědnost za vady a záruky

Zhotovitel odpovídá za veškeré vady díla, které se vyskytnou po jeho předání objednateli, a to v průběhu záruční doby stanovené touto smlouvou. Záruční doba činí 60 měsíců a začíná běžet dnem následujícím po protokolárním předání a převzetí díla bez vad a nedodělků. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít po celou záruční dobu vlastnosti stanovené touto smlouvou, projektovou dokumentací, technickými normami a právními předpisy, které se na provedení díla vztahují.

V případě výskytu vady díla v průběhu záruční doby má objednatel právo požadovat po zhotoviteli její bezplatné odstranění. Zhotovitel je povinen nastoupit k odstranění reklamované vady nejpozději do 3 pracovních dnů od doručení písemného oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. V případě havárie je zhotovitel povinen nastoupit k jejímu odstranění do 24 hodin od oznámení. Zhotovitel se zavazuje odstranit vadu v co nejkratším technicky možném termínu, nejpozději však do 15 dnů od nástupu k odstranění vady, pokud se s objednatelem písemně nedohodne na jiném termínu.

Záruční doba se automaticky prodlužuje o dobu, která uplyne od nahlášení vady do jejího úplného odstranění. Na opravenou část díla se vztahuje nová záruční doba v délce 24 měsíců, která začíná běžet dnem následujícím po odstranění vady. Tato nová záruční doba se však vztahuje pouze na opravenou část díla.

Pokud zhotovitel nenastoupí k odstranění reklamované vady ve stanovené lhůtě nebo vadu neodstraní v dohodnutém termínu, má objednatel právo zajistit odstranění vady prostřednictvím třetí osoby na náklady zhotovitele. Zhotovitel je v takovém případě povinen uhradit objednateli veškeré náklady spojené s odstraněním vady, včetně případné škody, která objednateli v souvislosti s výskytem vady vznikla.

Záruka se nevztahuje na vady způsobené neodborným zacházením, úmyslným poškozením nebo nedodržením předepsaných provozních podmínek ze strany objednatele. Zhotovitel však musí prokázat, že vada vznikla právě z těchto důvodů. V případě sporu o příčinu vady je zhotovitel povinen prokázat, že za vadu neodpovídá. Do doby prokázání této skutečnosti se má za to, že za vadu odpovídá zhotovitel.

Smluvní strany se dohodly, že v případě výskytu vady díla v záruční době má objednatel právo požadovat a zhotovitel povinnost poskytnout bezplatné odstranění vady. Objednatel je oprávněn požadovat přiměřenou slevu z ceny díla, pokud by odstranění vady bylo spojeno s nepřiměřenými náklady nebo obtížemi. V případě, že se jedná o vadu neodstranitelnou, která brání řádnému užívání díla, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.

Odstoupení od smlouvy a sankce

V případě závažného porušení smluvních povinností má každá ze smluvních stran právo od smlouvy odstoupit. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemnou formou a musí být doručeno druhé smluvní straně. Účinky odstoupení nastávají okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. Za závažné porušení smlouvy se považuje zejména prodlení zhotovitele s provedením díla delší než 30 kalendářních dnů, nebo prodlení objednatele s úhradou faktury delší než 30 kalendářních dnů.

V případě odstoupení od smlouvy je zhotovitel povinen neprodleně předat objednateli veškeré rozpracované části díla a související dokumentaci. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli poměrnou část ceny za již provedené práce, a to na základě vzájemně odsouhlaseného soupisu provedených prací. Smluvní strany jsou povinny provést vzájemné vypořádání svých závazků nejpozději do 30 dnů od účinnosti odstoupení.

Za nedodržení termínu dokončení díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny díla za každý započatý den prodlení. Celková výše smluvní pokuty nesmí přesáhnout 10 % z celkové ceny díla. V případě prodlení objednatele s úhradou faktury je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.

Smluvní strany se dohodly, že v případě výskytu vad díla během záruční doby je zhotovitel povinen zahájit odstraňování vad nejpozději do 5 pracovních dnů od jejich nahlášení objednatelem. Pokud zhotovitel nezahájí odstraňování vad ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1000 Kč za každý započatý den prodlení. Stejná sankce platí i pro případ prodlení s dokončením oprav reklamovaných vad.

V případě porušení povinnosti mlčenlivosti nebo ochrany důvěrných informací je strana, která tuto povinnost porušila, povinna zaplatit druhé straně smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každý jednotlivý případ porušení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo poškozené strany na náhradu škody v plné výši. Smluvní pokuty jsou splatné do 14 dnů od doručení písemné výzvy k jejich úhradě povinné straně.

Objednatel je oprávněn započíst své nároky na zaplacení smluvních pokut proti nárokům zhotovitele na zaplacení ceny díla nebo její části. Zhotovitel není oprávněn provést jednostranné započtení svých pohledávek proti pohledávkám objednatele bez jeho předchozího písemného souhlasu.

Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svými vlastnoručními podpisy.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemnou formou, a to číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. Veškerá předchozí ústní či písemná ujednání mezi stranami, která se týkají předmětu této smlouvy, pozbývají účinnosti dnem podpisu této smlouvy.

Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzniklé z této smlouvy přednostně smírnou cestou. Pokud se nepodaří dosáhnout smírného řešení, budou všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní rozhodovány s konečnou platností u příslušného soudu České republiky. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a souvisejícími právními předpisy České republiky.

V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Každý stejnopis této smlouvy má platnost originálu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva může podléhat povinnosti uveřejnění dle příslušných právních předpisů. V takovém případě smluvní strany souhlasí s uveřejněním celého textu smlouvy za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů.

Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. Níže uvedení zástupci smluvních stran prohlašují, že jsou plně způsobilí a oprávněni k právním úkonům, zejména k uzavření této smlouvy, a že jejich smluvní volnost není ničím omezena.

V _____________ dne _____________

Za objednatele: _____________

Jméno a příjmení: _____________

Funkce: _____________

Za zhotovitele: _____________

Jméno a příjmení: _____________

Funkce: _____________

Přílohy ke smlouvě o dílo

Nedílnou součástí každé smlouvy o dílo jsou její přílohy, které detailně specifikují jednotlivé aspekty smluvního vztahu mezi zhotovitelem a objednatelem. Přílohy ke smlouvě o dílo představují zásadní dokumenty, které upřesňují technické, časové a finanční parametry realizovaného díla. Mezi standardní přílohy patří především položkový rozpočet, který obsahuje detailní kalkulaci všech nákladů spojených s realizací díla, včetně použitého materiálu, práce a dalších souvisejících výdajů.

Časový harmonogram realizace díla je další klíčovou přílohou, která stanovuje jednotlivé etapy výstavby či realizace projektu, včetně termínů jejich dokončení. Tento dokument slouží jako závazný plán postupu prací a je základem pro kontrolu dodržování smluvních termínů. Projektová dokumentace, která může být součástí příloh, obsahuje technické výkresy, specifikace materiálů a technologických postupů, stejně jako další technické parametry díla.

Důležitou součástí příloh je také seznam subdodavatelů, pokud se na realizaci díla podílejí, včetně specifikace jejich činností a rozsahu prací. Tento dokument zajišťuje transparentnost realizace a umožňuje objednateli mít přehled o všech subjektech podílejících se na díle. Součástí příloh bývá také dokumentace o pojištění zhotovitele, která prokazuje, že zhotovitel má uzavřené příslušné pojistné smlouvy kryjící případné škody vzniklé při realizaci díla.

Protokol o předání a převzetí staveniště či místa realizace díla dokumentuje stav místa před zahájením prací a stanovuje podmínky pro realizaci díla. Součástí příloh mohou být také vzory předávacích protokolů, které budou použity při předávání jednotlivých částí díla nebo díla jako celku. Tyto dokumenty obsahují checklist položek, které musí být zkontrolovány a odsouhlaseny při předání.

Bezpečnostní předpisy a pravidla pro pohyb na staveništi či v místě realizace díla jsou další důležitou přílohou, která stanovuje podmínky pro bezpečnost práce a ochranu zdraví při práci. Tento dokument je zvláště důležitý v případě, kdy se na realizaci podílí více subjektů současně. Seznam kontaktních osob a jejich pravomocí na straně zhotovitele i objednatele zajišťuje efektivní komunikaci mezi všemi zúčastněnými stranami.

Přílohy mohou obsahovat také vzory zápisů do stavebního deníku, dokumentaci kvality použitých materiálů včetně certifikátů a atestů, stejně jako plán kontrolních prohlídek díla. Všechny tyto dokumenty musí být řádně označeny a očíslovány, aby byla zajištěna jejich jednoznačná identifikace a návaznost na text smlouvy. Případné změny v přílohách musí být řešeny formou dodatků ke smlouvě, které musí odsouhlasit obě smluvní strany.